详细介绍
住房贷款计算器2022最新版是一款专门为买房用户提供的房贷计算工具。相信很多的用户平时买房的时候都会被各种税务和还款的利率和利息搞定晕头转向的，而这款软件就可以帮助大家解决这些问题。这款住房贷款计算器电脑版不仅体积十分小巧，只有不到1M的大小，而且直接解压打开就能用无需安装之外，还内置了2022年最新的房贷利率信息和各种需要用户填写的信息，大家可以根据中介或者开发商还有银行提供的对应信息填入其中，自己就可以简单计算出最终的住房贷款需要多少利率了，更是拥有多种计算方式，操作也十分简单，可以很好的解决用户对于各种利率和税前税后的计算难题，相信广大的购房者对这款软件一定有需要，快来本站下载该软件体验一下吧。
住房贷款计算器2022最新版功能
1、【计算精准】
支持公积金贷款计算、商业贷款计算及其组合贷款计算等多种贷款方式，与此同时可在等额本金和等额本息还款方式中随意转换，智能化计算最佳贷款方案，还款协议一览无余；
2、【功能丰富】
适用住房贷款计算、提前还贷计算、房贷还款比照、剩下还钱计算、新房税费计算、二手房税费计算、即时利率查看、购房工作能力评定、购房秘笈、住房贷款注意事项等多种住房贷款有关功能；
3【省时省力】
适用1-30年贷款。支持贷款总金额、价格与总面积、贷款成数计算；
房贷相关问题
提前还房贷换算吗？购买住房贷款是现在人们购买住宅的主流方法，之后，成为长期偿还的道路。借款就像一把悬在头上的刀，没有借款，谁都渴望轻装。因此很多人仍然希望提前还清抵押贷款，以减轻每月付款的压力。但是，提前偿还住房贷款真的很划算吗？
银行以约定利率按月结算利息，本月偿还利息是你向银行借的本金总额乘以月利率。 也就是说，只要取得本金，就会返还利息。这几年利息支付较多，是因为使用了巨额本金。 每月本金一个接一个地归还，银行本金总额减少，每月偿还的利息减少是理所当然的。
不管是什么类型的贷款方式，尽管说总利息算下来好像差很大，但是从本质上来看没有什么太大的不同，说不上哪一种方式可以让银行收更多的利息。如果你想要提前还贷的话，那么下面给大家几点建议：
1、现在手上的闲散资金比较多，而且也没有什么好的投资渠道。
2、打算要过户，因为房贷是根据你购买的房子来作为抵押品的，所以假如你的房子需要过户，那么不论是不是划算，都需要先把贷款还完。
3、房贷已经快到期了，打算提升抵押率来盘活手上的资金。
4、记性不是很好，经常忘记要按时还款的。为了避免自己因为忘记还款而导致征信出现问题，也可以提前还贷。
你看了以上房贷提前还款的介绍，应该大致了解提前还房贷是不是划算。每个人的具体情况不一样，那么是不是划算也就要看你是哪一种情况了。
房贷转按揭全过程解析 必看注意事项转按揭一般办理流程为：1、甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。
2、乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。
3、乙银行审核房产和借款人资信。
4、审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。
5、用户在乙银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。
对于房子的出让方来说，办理转按揭主要需要提供“转按”申请书 、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。
房贷转按揭办理小贴士：1、找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。
2、带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件（无复印件也可）、身份证原件、收入证明、还款记录（一般是供银行扣月供的存折复印件），到接收银行网点填写“转按揭”申请表。
3、信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。
4、记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人；若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。
5、提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。
6、签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。
7、重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明（由原贷款银行出具）、与接收银行签订的个人房屋、抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门（一般在房交所），先办理解押手续，后办理新的抵押手续。
8、手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。
软件亮点
1、支持商业贷款，公积金贷款及组合贷款的全能房贷计算器。
2、最新的LPR利率，专业且准确，用户都可以在线来计算。
3、公积金贷款额度计算，快速了解各城市的额度上限。
更新说明
v1.0版本1、优化房贷计算器，计算更准。
2、全面优化客户端性能，修复发现的问题。
